Evaluation valeur vénale sur Charleville Mézières (ARDENNES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Charleville Mézières et des communes environnantes Fumay, Bogny sur Meuse, Revin, Givet, Rethel, Sedan, Nouzonville, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Charleville Mézières (08000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Charleville Mézières

Le prix moyen d'une estimation sur Charleville Mézières est de 164375 € (soit 811 € / m²) :

• Pour une maison sur Charleville Mézières notre estimation moyenne est de 291000 € (soit 783 € / m²)
• Pour un appartement sur Charleville Mézières notre estimation moyenne est de 88400 € (soit 872 € / m²)

Sur 8 biens évalués dans nos bases de données au 14/09/2025 00:07:32, 38% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Charleville Mézières est de 203 m² (en moyenne 101 m² pour un appartement et 372 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ARDENNES

Secteur d'intervention autour de Charleville Mézières

Installé sur Charleville Mézières, nous intervenons sur tout le département ARDENNES, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Fumay, Revin, Sedan, Bogny sur Meuse, Givet, Nouzonville, Rethel, ... Charleville Mézières,