Evaluation valeur vénale sur Charleville Mézières (ARDENNES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Charleville Mézières et des communes environnantes Sedan, Rethel, Givet, Revin, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Charleville Mézières (08000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Charleville Mézières

Le prix moyen d'une estimation sur Charleville Mézières est de 164375 € (soit 811 € / m²) :

• Pour une maison sur Charleville Mézières notre estimation moyenne est de 291000 € (soit 783 € / m²)
• Pour un appartement sur Charleville Mézières notre estimation moyenne est de 88400 € (soit 872 € / m²)

Sur 8 biens évalués dans nos bases de données au 29/01/2026 23:23:41, 38% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Charleville Mézières est de 203 m² (en moyenne 101 m² pour un appartement et 372 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ARDENNES

Zone d'intervention autour de Charleville Mézières

Implanté sur Charleville Mézières, nous pouvons intervenir sur tout le département ARDENNES, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Sedan, Rethel, Revin, Givet, ... Charleville Mézières,